売戸建住宅 甲府市 上石田１丁目 (甲府駅) 1階建 5DK

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価格 410万円 間取り 5DK
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 甲府駅 徒歩33分
所在地 山梨県甲府市上石田１丁目
築年月 1962年7月(築62年4ヶ月) 建物面積 74.34㎡ 土地面積 公簿 381.90㎡
私道負担面積 31.84㎡ 共有持分 1/8

ポイント

南向き　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積２２．４坪の居室空間！閑静な住宅街の広々１１５坪の敷地！日当たりの良い５ＤＫ平家建住居と、明るく穏やかな生活を過ごせる魅力的な環境です。北側には貢川の遊歩道もあり散歩等も快適です！
  • 物置
  • 前面道路

    アピールポイント

    〇ＪＲ中央本線「甲府駅」より徒歩３３分。
    〇閑静な住宅街にある約１１５坪広々とした敷地に建つ陽当たりの良い約２２．４坪の平家建５ＤＫ。
    〇周辺にコンビニ・スーパー・ドラッグストアがあり生活便良好です。
    〇前面道路は約１．８Ｍですが、塀・門・倉庫を撤去すれば軽自動車は敷地内に駐車可能です。
    〇建物は雨漏れ等あり修繕が必要となります。
    〇庭・外倉庫・物置あり。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 甲府駅 徒歩33分
    その他交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 甲府駅
    【バス】10分 上石田町 停歩4分
    所在地 山梨県甲府市上石田１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 410万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　出窓　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　エアコン　縁側　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    〇現況有姿（建物雨漏れ等あり、外倉庫・池・樹木あり）
    〇公簿取引・境界非明示取引
    〇契約不適合責任免責
    〇前面道路は建築基準法第

    ４３条２項２号道路。
    〇建築確認申請時にはセットバックを要す。）
    〇建築基準法第２２条区域
    〇立地適正化計画：居住誘導区域
    〇令和６年度固定資産評価額：土地８，３６３，６１０円
    〇令和６年度固定資産評価額：建物３８４，８５０円
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5DK（和 8･6　洋 10･6･4　DK 4.5） 建物面積 74.34㎡
    土地面積 公簿 381.90㎡ 私道負担面積 31.84㎡ 共有持分 1/8
    築年月 1962年7月(築62年4ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北1.8m 私道 接面17.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 33万円
    物件番号 6983448211 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/16 次回更新予定日 2024/10/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)共同開発

    交通：
    ＪＲ中央本線／甲府　徒歩11分
    住所：
    山梨県甲府市飯田１丁目２－１　
    TEL：
    055-228-3515
    FAX：
    055-228-3522
    所属団体など：
    (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    山梨県知事免許（１２）第９９４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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