売戸建住宅 甲府市 国玉町 (酒折駅) 2階建 5LDK

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価格 990万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 酒折駅 徒歩24分
所在地 山梨県甲府市国玉町
築年月 1969年8月(築55年3ヶ月) 建物面積 118.41㎡ 土地面積 公簿 155.76㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　南向き　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
青沼通りに面した住居兼店舗。店舗部分は土間リビングとして使用可能。土地は整形で、南面１６Ｍ道路・東面４．２Ｍ道路に面し日当たり良好。建物はペアガラスサッシや二重サッシ（内窓）等のリフォーム済みです。
  • １階
  • ２階
  • 店舗にも使える土間リビング
  • 店舗にも使える土間リビング
  • 店舗にも使える土間リビング
  • １階和室（北西）
  • １階和室（北西）
  • ２階和室（東）
  • ２階和室（東）
  • ２階和室（西）
  • ２階和室（西）
  • ２階ホール
  • １階
  • １階
  • 洗面鏡
  • 手洗い（土間リビング）
  • サッシ＋ペアガラス（内窓）の二重窓
  • ２階
  • 店舗部分はシャッター付き
  • 店舗部分はシャッター付き
  • 前面（南）道路
  • 前面（南）道路

    アピールポイント

    〇青沼通り（１６Ｍ）に面する陽当たり・生活便の良い立地。
    〇住居兼店舗ですが、店舗部分は土間リビングとして活用できるのも魅力です。
    〇建物はペアガラスサッシや二重サッシ（内窓）等のリフォーム済みで、良く手入れが行き届いています。
    〇駐車１台可能。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 酒折駅 徒歩24分
    その他交通 身延線 / 善光寺駅 徒歩30分
    ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 甲府駅
    【バス】22分 玉諸小学校 停歩1分
    所在地 山梨県甲府市国玉町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　全居室収納　エアコン２台以上　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　庭　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    〇公簿・現況有姿取引。
    〇契約不適合責任免責。
    〇境界復元後引渡し。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK（和 7.5･6･6･6　洋 6　LDK 18） 建物面積 118.41㎡
    土地面積 公簿 155.76㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1969年8月(築55年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2015年08月　キッチン　トイレ　給排水管　　屋外給水管
    ■内装：2010年08月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　サッシ　　ペアガラス、二重サッシ（内窓）等
    ■外装：2005年08月　屋根　　１階屋根
    ■その他：2010年08月　　防蟻処理
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 角地：２方道路　南16.0m 公道 接面15.0m　東4.2m 公道 接面10.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6982309676 管理番号 -
    情報公開日 2024/05/11 次回更新予定日 2024/10/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)共同開発

    交通：
    ＪＲ中央本線／甲府　徒歩11分
    住所：
    山梨県甲府市飯田１丁目２－１　
    TEL：
    055-228-3515
    FAX：
    055-228-3522
    所属団体など：
    (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    山梨県知事免許（１２）第９９４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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